Estimation théorique
Rue du Gros Orme,95420 Saint Gervais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gros Orme,95420-Saint Gervais indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambleville (95011), comprenant 382 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambleville (95011), comprenant 382 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-30 | 14 | RUE DU GROS ORME | 5 | 123 | 40 | 320000€ | 2602€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DU GROS ORME | 5 | 104 | 82 | 313000€ | 3010€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DU GROS ORME | 4 | 72 | 245 | 210000€ | 2917€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DU GROS ORME | 2 | 68 | 90 | 155000€ | 2279€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DU GROS ORME | 1 | 29 | 573 | 180000€ | 6207€ |
2022-02-11 | 30 | RUE DU GROS ORME | 4 | 120 | 290 | 380750€ | 3173€ |
2019-11-14 | 15 | RUE DU GROS ORME | 6 | 113 | 390 | 219000€ | 1938€ |
2023-02-20 | 25 | RUE DU GROS ORME | 1 | 44 | 119 | 175000€ | 3977€ |
2021-02-08 | 46 | RUE DU GROS ORME | 3 | 90 | 200 | 249000€ | 2767€ |
2021-06-16 | 25 | RUE DU GROS ORME | 3 | 50 | 34 | 310000€ | 6200€ |
2022-09-30 | 6 | ALL DES CHARMES | 7 | 116 | 774 | 297000€ | 2560€ |
2020-03-05 | 4 | CHE DE LA PLATONE | 7 | 151 | 495 | 317500€ | 2103€ |
2021-06-23 | 21 | RUE DE LA PLATONE | 6 | 111 | 468 | 280000€ | 2523€ |
2022-12-22 | 23 | RUE DE LA PLATONE | 6 | 149 | 372 | 315000€ | 2114€ |
2022-01-19 | 25 | RUE ROBERT GUESNIER | 6 | 185 | 515 | 348000€ | 1881€ |
2020-01-13 | 8 | ALL DES MERISIERS | 6 | 102 | 738 | 269000€ | 2637€ |
2023-06-14 | 15 | RUE ROBERT GUESNIER | 5 | 99 | 483 | 426850€ | 4312€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DE LA PLATONE | 4 | 86 | 449 | 230000€ | 2674€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DE LA PLATONE | 5 | 100 | 422 | 280000€ | 2800€ |
2021-09-24 | 33 | RUE ROBERT GUESNIER | 6 | 150 | 311 | 549500€ | 3663€ |
2021-12-02 | 35 | RUE ROBERT GUESNIER | 3 | 60 | 535 | 230000€ | 3833€ |
2021-05-19 | 22 | RUE ROBERT GUESNIER | 5 | 126 | 140 | 218000€ | 1730€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DE LA COTE A PIGEON | 4 | 81 | 310 | 175000€ | 2160€ |
2022-06-17 | 1 | RTE DE GENAINVILLE | 3 | 68 | 500 | 245283€ | 3607€ |
2019-07-03 | 4 | RTE DE VERNON | 3 | 150 | 195 | 166000€ | 1107€ |
2021-03-26 | 39 | RUE ROBERT GUESNIER | 9 | 185 | 4196 | 465000€ | 2514€ |
2020-08-25 | 39 | RUE ROBERT GUESNIER | 4 | 151 | 871 | 430850€ | 2853€ |
2020-09-14 | 8 | RUE ROBERT GUESNIER | 5 | 93 | 245 | 209700€ | 2255€ |
2020-03-16 | 50 | RUE ROBERT GUESNIER | 2 | 50 | 416 | 74539€ | 1491€ |
2021-03-26 | 4 | RUE ROBERT GUESNIER | 4 | 106 | 522 | 265000€ | 2500€ |
2021-02-10 | 4 | RUE ROBERT GUESNIER | 3 | 120 | 688 | 185000€ | 1542€ |
2022-08-18 | 57 | RUE DE LA PLATONE | 3 | 66 | 586 | 356500€ | 5402€ |
2022-04-27 | 1 | RUE DE L ESCALIER | 2 | 60 | 125 | 151000€ | 2517€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DE L ESCALIER | 6 | 217 | 264 | 380000€ | 1751€ |
2020-11-17 | 2 | ALL DU HUIT MAI | 4 | 87 | 588 | 280000€ | 3218€ |
2021-08-27 | 2 | ALL DU HUIT MAI | 4 | 87 | 588 | 290000€ | 3333€ |
2019-08-21 | 64 | RUE DE LA PLATONE | 6 | 105 | 594 | 315000€ | 3000€ |
2021-11-23 | 13 | IMP DES TILLEULS | 5 | 99 | 548 | 270000€ | 2727€ |
2023-03-17 | 19 | RUE ALPHONSE SUBTIL | 4 | 90 | 401 | 378000€ | 4200€ |
2021-02-03 | 21 | RUE DE LA COTE A PIGEON | 5 | 91 | 44 | 181000€ | 1989€ |
2021-12-16 | 3 | RUE FERNAND JORELLE | 4 | 92 | 1141 | 370000€ | 4022€ |
2020-11-10 | 2 | RUE ROBERT GUESNIER | 5 | 130 | 500 | 257000€ | 1977€ |
2019-06-06 | 11 | RUE FERNAND JORELLE | 5 | 178 | 939 | 405150€ | 2276€ |
2019-07-08 | 1 | RUE FERNAND JORELLE | 4 | 159 | 398 | 384600€ | 2419€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DES SORBIERS | 7 | 190 | 552 | 515000€ | 2711€ |
2021-08-26 | 24 | RUE DE LA COTE A PIGEON | 2 | 95 | 331 | 260000€ | 2737€ |
2022-12-09 | 71 | RUE DE LA PLATONE | 6 | 96 | 520 | 328000€ | 3417€ |
2021-10-27 | 2 | RUE ROBERT GUESNIER | 5 | 141 | 843 | 414200€ | 2938€ |
2020-10-13 | 15 | RUE ALPHONSE SUBTIL | 2 | 52 | 329 | 271200€ | 5215€ |
2019-05-10 | 7 | RUE DE LA COTE A PIGEON | 4 | 95 | 170 | 158000€ | 1663€ |
2020-09-30 | 9 | IMP DES TILLEULS | 2 | 74 | 533 | 300000€ | 4054€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DES GARENNES | 3 | 40 | 417 | 366000€ | 9150€ |
2022-09-27 | 6 | RUE ALFRED LETORT | 7 | 135 | 775 | 370000€ | 2741€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DES GARENNES | 4 | 120 | 408 | 210000€ | 1750€ |
2020-11-24 | 12 | RUE ALFRED LETORT | 3 | 69 | 800 | 214314€ | 3106€ |
2019-05-22 | 21 | RUE DES GARENNES | 3 | 65 | 328 | 74084.8€ | 1140€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES GARENNES | 2 | 54 | 265 | 236800€ | 4385€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DU PARC DE L AUBETTE | 6 | 94 | 315 | 315000€ | 3351€ |
2019-12-23 | 8 | RUE ALPHONSE SUBTIL | 4 | 84 | 700 | 285000€ | 3393€ |
2020-06-08 | 19 | RUE DES GARENNES | 5 | 109 | 70 | 195000€ | 1789€ |
2021-07-27 | 19 | RUE DES GARENNES | 5 | 109 | 70 | 226830€ | 2081€ |
2019-05-24 | 5 | IMP DES TILLEULS | 5 | 100 | 740 | 280000€ | 2800€ |
2021-12-22 | 7 | ALL DU PARC DE L AUBETTE | 6 | 110 | 361 | 280442€ | 2549€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DES GRANDS POIRIERS | 5 | 104 | 612 | 300000€ | 2885€ |
2021-09-22 | 7 | RUE DES GRANDS POIRIERS | 6 | 118 | 764 | 321700€ | 2726€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DU VAL | 3 | 70 | 787 | 209000€ | 2986€ |
2023-04-27 | 18 | RUE DES GRANDS POIRIERS | 6 | 130 | 707 | 366000€ | 2815€ |
2023-02-09 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 443 | 140000€ | 1556€ |
2020-01-16 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 101 | 301 | 244000€ | 2416€ |
2019-12-17 | 2 | CHE DE LA VALLEE | 10 | 313 | 240 | 690000€ | 2204€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 93 | 524 | 235624€ | 2534€ |
2021-09-02 | 11 | RLE DES VIEILLES PIERRES | 2 | 42 | 591 | 138290€ | 3293€ |
2022-07-22 | 11 | RLE DES VIEILLES PIERRES | 2 | 42 | 591 | 170000€ | 4048€ |
2020-08-21 | 26 | RUE DES GRANDS POIRIERS | 5 | 115 | 746 | 310000€ | 2696€ |
2022-06-01 | 20 | RUE DES GRANDS POIRIERS | 4 | 88 | 670 | 357390€ | 4061€ |
2019-12-20 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 271 | 235019€ | 2527€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DES JARDINS | 5 | 118 | 99 | 252000€ | 2136€ |
2023-01-26 | 9 | BD DES URSULINES | 5 | 102 | 3000 | 30000€ | 294€ |
2023-02-07 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 60 | 214000€ | 5350€ |
2021-05-28 | 11 | BD DES URSULINES | 3 | 68 | 1210 | 205000€ | 3015€ |
2023-03-31 | 6 | RUE D ARCHEMONT | 4 | 78 | 49 | 100000€ | 1282€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 6 | 192 | 345 | 325000€ | 1693€ |
2022-08-11 | 4 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 65 | 111 | 270000€ | 4154€ |
2019-09-20 | 2 | CR DES JARDINS | 4 | 70 | 44 | 90000€ | 1286€ |
2021-06-09 | 2 | ALL DU DIX NEUF MARS | 5 | 88 | 341 | 279820€ | 3180€ |
2023-02-27 | 50 | RUE DE ROUEN | 5 | 110 | 65 | 222078€ | 2019€ |
2019-10-23 | 16 | RUE DE MONTAGNY | 5 | 108 | 500 | 255000€ | 2361€ |
2020-01-06 | 46 | RUE DE ROUEN | 3 | 63 | 68 | 173000€ | 2746€ |
2021-09-14 | 6 | ALL DU DIX NEUF MARS | 5 | 81 | 368 | 299260€ | 3695€ |
2021-12-23 | 1 | RUE D ARCHEMONT | 3 | 80 | 201 | 259500€ | 3244€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 801 | 303000€ | 3404€ |
2019-10-24 | 23 | RUE LOUIS DE MAGNITOT | 5 | 187 | 1374 | 338000€ | 1807€ |
2020-12-23 | 8 | ALL DU DIX NEUF MARS | 5 | 99 | 491 | 271500€ | 2742€ |
2020-12-07 | 3 | RUE LOUIS DE MAGNITOT | 4 | 71 | 400 | 220000€ | 3099€ |
2020-04-04 | 36 | RUE LOUIS DE MAGNITOT | 3 | 65 | 652 | 299000€ | 4600€ |
2019-05-22 | 10 | RUE BERNARD DAUCHEZ | 3 | 106 | 1113 | 200000€ | 1887€ |
2021-12-30 | 13 | RUE DE ROUEN | 3 | 70 | 177 | 90000€ | 1286€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DE ROUEN | 3 | 30 | 121 | 125000€ | 4167€ |
2022-08-10 | 9 | RUE DE ROUEN | 1 | 57 | 167 | 202000€ | 3544€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 70 | 88 | 210000€ | 3000€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DE ROUEN | 4 | 116 | 370 | 303500€ | 2616€ |
2023-03-14 | 4 | RUE LOUIS DE MAGNITOT | 5 | 118 | 1229 | 360000€ | 3051€ |
2022-12-05 | 9 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 77 | 0 | 150000€ | 1948€ |
2022-08-01 | 18 | RUE DE ROUEN | 5 | 130 | 488 | 340000€ | 2615€ |
2021-06-17 | 10 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 64 | 963 | 149000€ | 2328€ |
2019-12-26 | 6 | RUE DE ROUEN | 6 | 125 | 52 | 167000€ | 1336€ |
2022-09-20 | 27 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 81 | 59 | 137000€ | 1691€ |
2020-10-02 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 61 | 71 | 125000€ | 2049€ |
2021-10-29 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 61 | 71 | 160000€ | 2623€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DU MOULIN | 6 | 150 | 1081 | 366000€ | 2440€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 220 | 500 | 376800€ | 1713€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 47 | 65 | 162000€ | 3447€ |
2021-10-08 | 15 | RUE NATIONALE | 3 | 81 | 36 | 146500€ | 1809€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 60 | 39 | 158000€ | 2633€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 57 | 608 | 365000€ | 6404€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE LA CROIX | 5 | 126 | 90 | 310000€ | 2460€ |
2020-09-08 | 23 | RUE BERNARD DAUCHEZ | 6 | 180 | 242 | 270000€ | 1500€ |
2019-06-27 | 2 | RUE SAINT SAUVEUR | 5 | 140 | 624 | 407000€ | 2907€ |
2022-02-15 | 8 | RUE COUR CELESTE | 3 | 60 | 32 | 147000€ | 2450€ |
2023-03-31 | 9 | BD JEAN BAPTISTE SANTERRE | 7 | 160 | 644 | 375000€ | 2344€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DE LA CROIX | 4 | 112 | 276 | 215000€ | 1920€ |
2022-10-24 | 12 | BD JEAN BAPTISTE SANTERRE | 5 | 204 | 303 | 616800€ | 3024€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 56 | 65 | 135000€ | 2411€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DE MONTAGNY | 6 | 108 | 400 | 360000€ | 3333€ |
2022-06-07 | 9 | RUE CARNOT | 3 | 51 | 20 | 92500€ | 1814€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 0 | 279135€ | 1861€ |
2020-02-25 | 13 | RUE DE L OREE DU BOIS | 6 | 125 | 600 | 312500€ | 2500€ |
2020-02-29 | 4 | RUE DE L OREE DU BOIS | 8 | 127 | 600 | 311450€ | 2452€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE VILLEROY | 3 | 50 | 60 | 188600€ | 3772€ |
2021-05-28 | 1 | RUE SAINT SAUVEUR | 6 | 100 | 115 | 175500€ | 1755€ |
2021-05-18 | 1 | RUE NOTRE DAME | 3 | 76 | 0 | 212000€ | 2789€ |
2022-10-05 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 0 | 132200€ | 1739€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DE VILLEROY | 2 | 60 | 38 | 133000€ | 2217€ |
2019-07-19 | 4 | COUR DES MOUFFLE | 4 | 72 | 52 | 160000€ | 2222€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE L ECOLE | 2 | 39 | 44 | 138000€ | 3538€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DE L ECOLE | 2 | 56 | 26 | 127500€ | 2277€ |
2021-04-15 | 11 | RUE DE VILLEROY | 4 | 55 | 55 | 93000€ | 1691€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DE VILLEROY | 4 | 55 | 55 | 169000€ | 3073€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DE L ECOLE | 2 | 45 | 45 | 67000€ | 1489€ |
2021-07-05 | 14 | RUE NOTRE DAME | 5 | 132 | 119 | 269270€ | 2040€ |
2019-12-23 | 27 | RUE DE MONTAGNY | 6 | 148 | 400 | 341700€ | 2309€ |
2019-06-03 | 5 | CRS DES MAGNANS | 5 | 100 | 312 | 240000€ | 2400€ |
2023-06-27 | 4 | CRS DES MAGNANS | 3 | 76 | 50 | 207000€ | 2724€ |
2021-09-22 | 34 | RUE BERNARD DAUCHEZ | 10 | 470 | 1820 | 697000€ | 1483€ |
2022-01-11 | 10 | RUE DE L ECOLE | 5 | 131 | 141 | 234000€ | 1786€ |
2020-09-02 | 16 | RUE COUR CELESTE | 1 | 80 | 55 | 178000€ | 2225€ |
2021-09-21 | 22 | RUE DE VILLEROY | 3 | 46 | 32 | 145000€ | 3152€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DE LA PAIX | 2 | 43 | 30 | 85000€ | 1977€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DE LA PAIX | 2 | 43 | 30 | 135000€ | 3140€ |
2020-11-27 | 1 | BD JEAN BAPTISTE SANTERRE | 4 | 91 | 160 | 250000€ | 2747€ |